MEMÒRIA DESCRIPTIVA DE QUALITATS
PISOS
C/ Garcilaso – Nobel – Mossèn
Juliana
FAÇANA:
Els tancaments de façana es formaran principalment amb totxo mecànic
vist (obra vista) i cambra d’aire que incorporarà el corresponent
aïllant tèrmic.
Es combina amb zones de façana de totxo per revestir amb morter tipus
monocapa i aïllament tèrmic a l’interior de la cambra.
VESTÍBULS:
Les cabines seran metàl·liques, acabades amb fòrmica decorativa, llum
indirecta, mirall lateral i amb portes automàtiques a replans i cabina,
totes d’acer inoxidable. La maniobra serà universal simple.
ASCENSOR:
Les cabines seran metàl·liques, acabades amb fòrmica decorativa, llum
indirecta, mirall lateral i amb portes automàtiques a replans i cabina,
totes d’acer inoxidable. La maniobra serà universal simple.
ENVANS I DIVISIONS INTERIORS:
Les separacions dels habitatges així com els envans interiors, estaran
formades per plaques de guix laminat, amb perfileria de planxa d’acer
galvanitzat, amb els gruixos i aïllaments corresponents segons cada cas.
A les cambres humides, les plaques seran hidròfugues.
FUSTERIA EXTERIOR:
Serà tota d’alumini lacat.
Els vidres seran amb cambra, a fi d’aconseguir el doble aïllament tèrmic i acústic.
Les finestres i balconeres que donen directament a façana incorporaran
persianes d’accionament manual, d’alumini lacat igual fusteria, amb
aïllament tèrmic injectat.
Les finestres que donen als passadissos d’accés als habitatges no
portaran persiana, però disposaran d’una reixa fixa de lamel·les també
fixes, tot d’alumini lacat igual fusteria.
Les finestres de planta baixa que donen a façana carrer, disposaran
d’una reixa corredissa d’alumini, amb guies i lamel·les fixes, lacat
igual fusteria.
FUSTERIA INTERIOR:
Les portes d’entrada dels habitatges de planta baixa i dels habitatges
als que s’accedeix des del passadís exterior, seran blindades de fusta
hidrofugada amb acabat laminat plàstic i pany de seguretat de tres
punts d’ancoratge.
La resta de portes d’entrada seran blindades, amb acabat de fusta lacada i pany de seguretat de tres punts d’ancoratge.
Les portes interiors seran llises lacades, color blanc.
Armari encastat al dormitori principal, acabat igual portes.
PAVIMENTS:
Els banys, safareigs i les cuines tancades es pavimentaran amb peces ceràmiques de gres porcellanic de la casa ROCA o similar.
Els rebedors, distribuïdors, sales i cuines obertes es pavimentaran amb parquet flotant TARKETT de fusta de roure.
PINTURA:
Es pintarà amb pintura plàstica llisa les parets i sostres de tots els
habitatges. Les parets de les cuines sense mobles, s’acabaran amb
pintura plàstica.
BANYS:
Les parets de banys i safareigs aniran enrajolades amb peces ceràmiques, segons mostra a decidir per la Direcció Facultativa.
Banyeres de planxa d’acer model Contesa de ROCA.
Plats de dutxa de porcellana model Malta de ROCA.
Inodor de porcellana vitrificada model Dama de ROCA.
Lavabos de porcellana vitrificada model Kalahari o Dama, segons cada cas, de la casa ROCA.
Aixetes per a tots els sanitaris de la sèrie Targa de ROCA.
CUINES:
Els mobles de cuina seguiran la configuració marcada en plànols, amb armaris alts i baixos, model Nevada (PVC).
El sobre de les cuines i el frontal entre mobles, serà de Silestone.
L’aigüera serà d’acer inoxidable, amb la aixeta de la sèrie Targa de ROCA.
Totes les cuines s’equiparan amb els següents electrodomèstics:
- Placa vitroceràmica de la casa TEKA.
- Campana extractora de la casa TEKA.
- Forn elèctric de la casa TEKA.
- Microones de la casa TEKA
CLIMATITZACIÓ:
Instal·lació d’aire condicionat, fred i calent, per bomba de calor, amb
la unitat exterior situat a la coberta del edifici i la interior al
fals sostre del bany de cada habitatge. Les potències seran les
necessàries per cada tipus diferent d’habitatge. La distribució de la
impulsió d’aire serà amb conductes de fibra de vidre acabat amb làmina
d’alumini. Els retorns serà per conducte comú situat al distribuïdor.
FONTANERIA:
La producció d’aigua calenta es fa mitjançant un escalfador elèctric
amb acumulador– bescanviador comunitari intercomunicat amb la xarxa
d’energia solar.
Cada recinte humit tindrà les seves claus de pas. Tota la instal·lació es farà segons normativa vigent.
.
PLAQUES SOLARS:
Instal·lació completa d’energia solar tèrmica per ACS amb captadors solar situats a la coberta .
INSTAL·LACIÓ
ELÈCTRICA:
Instal·lació elèctrica interior dels habitatges, amb electrificació
elevada de 9,2 kW. Distribució de circuits, mecanismes i proteccions
segons cada tipus d’habitatge. Tot segons normativa vigent.
TELEVISIÓ I TELÈFON:
Instal·lació d’antena col·lectiva terrestre i parabòlica, preparada per
TDT. Hi haurà punts de connexió als menjadors, dormitoris principal i a
la cuina tancada del habitatge tipus 1.
En el cas del telèfon, hi haurà connexió als menjadors, a tots els dormitoris i a la cuina tancada del habitatge tipus 1.
VIDEO-PORTER ELECTRÒNIC:
Tots el habitatges, excepte els de planta baixa amb accés directe des
del carrer, disposaran del sistema video-porter electrònic, que
comunicarà el rebedor de cada habitatge amb el vestíbul de cada escala .
GARATGE:
S’acabarà amb totes les instal·lacions que preveu la normativa, en
especial la que fa referència a la protecció contra incendis,
ventilació i il·luminació.
Sostres i parets aniran pintades amb pintura plàstica, amb el sòcol i franja de color i senyalització de places d’aparcament.
El paviment serà de formigó remolinat.
Porta de garatge metàl·lica, automatitzada, pintada i amb comandament a
distància. Incorporarà temporitzador de tancament, cèdula fotoelèctrica
de protecció. Es lliurarà un comandament per plaça d’aparcament.
NOTA: l promotor es reserva el dret d’introduir modificacions en el projecte i en les qualitats relacionades, substituint-les per altres de igual o superior qualitat, amb el consentiment de l’arquitecte director de l’obra.
Barcelona, Abril 2009
Tornar a Memoria descriptiva de qualitats dels pisos
MEMÒRIA DESCRIPTIVA DE
QUALITATS
LOCALS COMERCIALS
C/ Garcilaso - Barcelona
FAÇANA:
Els paraments d’obra de façana es revestiran amb
pedra natural tipus Sant Vicenç o similar.
ENVANS I DIVISIONS INTERIORS:
Les separacions entre locals i entre local i escales estaran formades
per plaques de guix laminat, amb perfileria de planxa d’acer
galvanitzat, amb els gruixos i aïllaments corresponents.
Les parets que fan mitgera amb edificis colindants i les esquenes dels
armaris de comptadors dels vestíbuls, seran
d’obra. Aquestes aniran enguixades.
FUSTERIA EXTERIOR:
Tancaments de façana d’alumini lacat, color a
definir per la Direcció Facultativa, amb vidre laminar 5+5.
ACABATS INTERIORS:
Les parets interiors es deixaran pintades al plàstic llis.
Paviment de rajola de gres esmaltada, color a escollir per la
Direcció Facultativa.
El lavabo anirà enrajolat amb ceràmica.
Sanitaris color blanc.
Cel ras al interior del lavabo.
Sortida de fums de Ø 300 de xapa galvanitzada, fins a
coberta.
NOTA: El promotor es reserva el dret d’introduir modificacions en el projecte i en les qualitats relacionades, substituint-les per altres de igual o superior qualitat, amb el consentiment de l’arquitecte director de l’obra.
Barcelona, 1 d’octubre de 2007
