MEMÒRIA DESCRIPTIVA DE QUALITATS
PISOS
C/ Oliva – Nobel – Mossèn
Juliana
FAÇANA:
Els tancaments de façana es formaran principalment amb totxo
mecànic vist (obra vista) i cambra d’aire que
incorporarà el corresponent aïllant
tèrmic.
Es combina amb zones de façana de totxo per revestir amb
morter tipus monocapa i aïllament tèrmic a
l’interior de la cambra.
VESTÍBULS:
Els vestíbuls i escales comunitàries
d’accés als habitatges es pavimentaran amb marbre.
Cada escala incorporarà les corresponents bústies
i retolació de plantes i portes.
ASCENSOR:
Les cabines seran metàl·liques, acabades amb
fòrmica decorativa, llum indirecta, mirall lateral i amb
portes automàtiques a replans i cabina, totes
d’acer inoxidable. La maniobra serà universal
simple.
ENVANS I DIVISIONS INTERIORS:
Les separacions dels habitatges així com els envans
interiors, estaran formades per plaques de guix laminat, amb perfileria
de planxa d’acer galvanitzat, amb els gruixos i
aïllaments corresponents segons cada cas.
A les cambres humides, les plaques seran hidròfugues.
FUSTERIA EXTERIOR:
Serà tota d’alumini lacat, color a definir per la
Direcció Facultativa.
Els vidres seran amb cambra (6/8/4) a fi d’aconseguir el
doble aïllament tèrmic i acústic.
Les finestres i balconeres que donen directament a façana
incorporaran persianes d’accionament manual,
d’alumini lacat igual fusteria, amb aïllament
tèrmic injectat.
Les finestres que donen als passadissos d’accés
als habitatges no portaran persiana, però disposaran
d’una reixa fixa de lamel·les també
fixes, tot d’alumini lacat igual fusteria.
Les finestres de planta baixa que donen a façana carrer,
disposaran d’una reixa corredissa d’alumini de
seguretat, amb guies i lamel·les fixes, lacat igual
fusteria.
FUSTERIA INTERIOR:
Les portes d’entrada dels habitatges de planta baixa i dels
habitatges als que s’accedeix des del passadís
exterior, seran blindades de fusta hidrofugada amb acabat laminat
plàstic i pany de seguretat de tres punts
d’ancoratge.
La resta de portes d’entrada seran blindades, amb acabat de
fusta de cedre envernissat i pany de seguretat de tres punts
d’ancoratge.
Les portes interiors seran llises, amb acabat de fusta de cedre
envernissada.
Armari encastat al dormitori principal, acabat igual portes.
PAVIMENTS:
Els banys, safareigs i les cuines tancades es pavimentaran amb peces
ceràmiques de gres porcellanic de la casa ROCA o similar.
Els rebedors, distribuïdors, sales i cuines obertes es
pavimentaran amb parquet flotant TARKETT de fusta de roure, o similar.
PINTURA:
Es pintarà amb pintura plàstica llisa les parets
i sostres de tots els habitatges. Les parets de les cuines sense
mobles, s’acabaran amb un estuc tipus
“venecià”, color a escollir per la
Direcció Facultativa.
BANYS:
Les parets de banys i safareigs aniran enrajolades amb peces
ceràmiques, segons mostra a decidir per la
Direcció Facultativa.
Banyeres de planxa d’acer model Contesa de ROCA, o similar.
Plats de dutxa de porcellana model Malta de ROCA, o similar.
Inodor de porcellana vitrificada model Dama de ROCA, o similar.
Lavabos de porcellana vitrificada model Kalahari o Dama, segons cada
cas, de la casa ROCA, o similar.
Aixetes monocomandament per a tots els sanitaris de la sèrie
Monodín de ROCA, o similar.
CUINES:
Els mobles de cuina seguiran la configuració marcada en plànols, amb armaris alts i baixos, model Nevada (PVC), acabat a escollir per la Direcció Facultativa.
El sobre de les cuines i el frontal entre mobles, serà de granet nacional de 2cm de gruix.
L’aigüera serà d’acer inoxidable, amb la aixeta monocomandament de la sèrie Monodín de ROCA, o similar.
Totes les cuines s’equiparan amb els següents electrodomèstics:
- Placa vitroceràmica model VT CM inox. de la casa TEKA.
- Campana extractora model C 620/610 inox. de la casa TEKA.
- Forn elèctric HI 535 ME inox. de la casa TEKA.
- Microones model TMW 20IT inox. de la casa TEKA.
(Els models de electrodomèstics detallats anteriorment queden subjectes a canvis que pugui fer el fabricant o a dificultats de lliurament en el moment de la seva instal·lació. En tot cas seran models equivalents).
CLIMATITZACIÓ:
Instal·lació d’aire condicionat, fred i
calent, per bomba de calor, amb la unitat exterior situat a la coberta
del edifici i la interior al fals sostre del bany de cada habitatge.
Les potències seran les necessàries per cada
tipus diferent d’habitatge. La distribució de la
impulsió d’aire serà amb conductes de
fibra de vidre acabat amb làmina d’alumini. Els
retorns serà per conducte comú situat al
distribuïdor.
FONTANERIA:
La producció d’aigua calenta es fa
mitjançant un escalfador elèctric amb acumulador
– bescanviador intercomunicat amb la xarxa
d’energia solar, amb capacitat variable segon tipus
d’habitatge.
Cada recinte humit tindrà les seves claus de pas. Tota la
instal·lació es farà segons normativa
vigent.
PLAQUES SOLARS:
Instal·lació completa d’energia solar
tèrmica per ACS amb captadors solar situats a la coberta .
INSTAL·LACIÓ
ELÈCTRICA:
Instal·lació elèctrica interior dels
habitatges, amb electrificació elevada de 9,2 kW.
Distribució de circuits, mecanismes i proteccions segons
cada tipus d’habitatge. Tot segons normativa vigent.
TELEVISIÓ I TELÈFON:
Instal·lació d’antena
col·lectiva terrestre i parabòlica, preparada per
TDT. Hi haurà punts de connexió als menjadors,
dormitoris principal i a la cuina tancada del habitatge tipus 1.
En el cas del telèfon, hi haurà
connexió als menjadors, a tots els dormitoris i a la cuina
tancada del habitatge tipus 1.
VIDEO-PORTER ELECTRÒNIC:
Tots el habitatges, excepte els de planta baixa amb accés
directe des del carrer, disposaran del sistema video-porter
electrònic, que comunicarà el rebedor de cada
habitatge amb el vestíbul de cada escala.
GARATGE:
S’acabarà amb totes les instal·lacions
que preveu la normativa, en especial la que fa referència a
la protecció contra incendis, ventilació i
il·luminació.
Sostres i parets aniran pintades amb pintura plàstica, amb
el sòcol i franja de color i senyalització de
places d’aparcament.
El paviment serà de formigó remolinat.
Porta de garatge metàl·lica, automatitzada,
pintada amb comandament a distància. Incorporarà
temporitzador de tancament, connexió amb l’encesa
de llums i cèdula fotoelèctrica de
protecció. Eslliurarà un comandament per
plaça d’aparcament.
NOTA: El promotor es reserva el dret d’introduir modificacions en el projecte i en les qualitats relacionades, substituint-les per altres de igual o superior qualitat, amb el consentiment de l’arquitecte director de l’obra.
Barcelona, 8 d’Octubre 2007
Tornar a Memoria descriptiva de qualitats dels pisos
MEMÒRIA DESCRIPTIVA DE QUALITATS
LOCALS COMERCIALS
C/ Oliva - Barcelona
FAÇANA:
Els paraments d’obra de façana es revestiran amb
pedra natural tipus Sant Vicenç o similar.
ENVANS I DIVISIONS INTERIORS:
Les separacions entre locals i entre local i escales estaran formades
per plaques de guix laminat, amb perfileria de planxa d’acer
galvanitzat, amb els gruixos i aïllaments corresponents.
Les parets que fan mitgera amb edificis colindants i les esquenes dels
armaris de comptadors dels vestíbuls, seran
d’obra. Aquestes aniran enguixades.
FUSTERIA EXTERIOR:
Tancaments de façana d’alumini lacat, color a
definir per la Direcció Facultativa, amb vidre laminar 5+5.
ACABATS INTERIORS:
Les parets interiors es deixaran pintades al plàstic llis.
Paviment de rajola de gres esmaltada, color a escollir per la
Direcció Facultativa.
El lavabo anirà enrajolat amb ceràmica.
Sanitaris color blanc.
Cel ras al interior del lavabo.
Sortida de fums de Ø 300 de xapa galvanitzada, fins a
coberta.
NOTA: El promotor es reserva el dret d’introduir modificacions en el projecte i en les qualitats relacionades, substituint-les per altres de igual o superior qualitat, amb el consentiment de l’arquitecte director de l’obra.
Barcelona, 1 d’octubre de 2007
